Ceny bytů v posledních letech raketově stouply nejen vlivem přebytku hotovosti a dostupnosti hypoték, ale i nedostatečnou výstavbou. Kolik bytů chybí v jednotlivých krajských městech?

Poptávka po bydlení v posledních letech extrémně roste. Zato nabídka nemůže nabrat dech. „Vidíme, že za poslední desetiletí počet dokončených bytů ve všech krajských městech nestačil ani na pokrytí poptávky v samotné Praze, k saturaci poptávky všech krajských měst by byla potřebná dvojnásobná výstavba,“ uvedl k nejnovější studii své společnosti Dan Vaško, CEO a spoluzakladatel fondu Silverline Real Estate.

Za nedostatkem bytů stojí několik základních faktorů. Jedním z nich je snižování počtu osob obývajících v průměru jeden byt. V průměru nyní bydlí v jednom bytě přibližně dvě osoby, což za posledních 20 let představuje snížení v krajských městech o 10 až 20 %. A tento trend bude na základě srovnání s vyspělými evropskými zeměmi sice pozvolně, ale i nadále pokračovat. Změna charakteristiky bydlení přitom tvoří přibližně dvě třetiny poptávky po nových bytech.

Čtěte na Realiťáci-sobě.cz