Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek schválila zpřísnění regulace hypotečního trhu. Pro mladé do 36 let ovšem využila svou možnost v zákoně a stanovila jim mírnější podmínky. Má to dělat? Neohrozí to stabilitu bankovního systému?
ČNB ve čtvrtek 25. listopadu 2021 s účinností od příštího apríla (1. dubna 2022) zpřísnila regulaci na hypotečním trhu a nastavila pro banky přísnější limity pro poskytování hypotečních úvěrů. Banky tak nesmějí poskytnout více než 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (80 % LTV), dlužník nesmí mít víc úvěrů než 8,5 násobek ročních příjmů (8,5 DTI) a nesmí splácet částkou přesahující 45 % měsíčního příjmu (45 % DSTI).
Jenže pro mladé do 36 let stanovila mírnější pravidla. Stále budou moci získat až 90% hypotéku (90 % LTV), zadlužit se budou moci na 9,5 násobek ročních příjmů (9,5 DTI) a na splátku budou moci použít až polovinu příjmů (50 % DSTI). Zákon jí mírnější přístup k mladým umožňuje, ale…
Čtěte na Poradci-sobě.cz