Výhled realitního i hypotečního trhu nenabízí příjemný obrázek. Vysoké ceny nemovitostí spolu s drahými hypotékami způsobily zmrazení trhu. Kupující vyčkávají, zda dojde k poklesu cen. A prodávající, kteří nemusí prodávat, si raději počkají, až kupcům dojde trpělivost. Dnes tak prodávají především ti, kdo musí. A podle zpráv z realitních kanceláří jen za cenu statisícových slev.
Pokles prodejů
Pokles prodejů realitních kanceláří ukazují i údaje EMA data. K útlumu došlo již po zahájení zvyšování úrokových sazeb Českou národní bankou (ČNB), které následoval růst hypotečních sazeb. Data jsou navíc založená na odhadech vycházejících z pohybu na inzertních serverech, tudíž mohou být částečně zkreslena nemovitostmi, které se jejich majitelé rozhodli stáhnout z prodeje.
V posledních měsících navíc dochází k poklesu cen, za které byly nemovitosti prodány. K cenovému vrcholu např. v Praze došlo v dubnu letošního roku (124 479 Kč/m2), ze kterého průměrná cena sestoupala o 3 tisíce korun za metr čtvereční (na 121 501 Kč/m2). I tato cena ovšem může být ovlivněna staženými neprodejnými byty, a tak pokles bude ještě vyšší, jak indikují zprávy z realitních kanceláří.
Čtěte na SvětHospodářství.cz