Stav nouze zmrazil realitní trh. „Nepřikláníme se k názoru, že současná situace povede k zásadnějšímu poklesu cen bytů,“ říká Jakub Kořínek, spoluzakladatel Fondu Českého Bydlení. A proč je pronájem bytů podnikání na celý úvazek?

Jak dopadá stav nouze v České republice na realitní trh?

Nejvýraznější dopad je jednoznačně zamrazení trhu, které bylo způsobené jak obecnou obavou z osobních jednání a cestování, dále pochopitelně obecnou nejistotou a čekáním na možné zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. S postupným uvolňováním a schválením zrušení daně začne aktivita bezesporu ožívat, ač „před-koronové“ úrovně v dohledné době rozhodně nedosáhne.

Jaký očekáváte vývoj cen bytů s ohledem na současnou situaci?

Nepřikláníme se k názoru, že současná situace povede k zásadnějšímu poklesu cen bytů. Výjimkou mohou být byty pořízené za účelem krátkodobých pronájmů či obecně byty pořízené v rámci lokálních cenových bublin.

Jakkoliv podobnou situaci jako je koronavirus jsme na trhu zatím neviděli, můžeme se dívat na příklad poslední krize, která vedla prvně ke stagnaci a následně v čase rozloženém pozvolném poklesu řádově o nízké jednotky procent ročně, který byl pak vystřídán stejně pozvolným nárůstem cen, která následně přešel v prudký růst, který jsme viděli ještě donedávna. V současnosti čekáme podobný vývoj.

To samozřejmě neplatí v případě nutnosti realizovat prodej rychle, při omezené tržní aktivitě se prodeje pod tlakem budou rozhodně uskutečňovat za nižší ceny než před nástupem viru.

Čtěte na Realiťáci-sobě.cz