O nemovitost nepřijdete. Pokud ale Senát či noví poslanci nic neudělají, zmizí vám povinnost platit daň ze staveb. Jak je to možné? Na tuto a další otázky odpovídá v rozhovoru k novele Občanského zákoníku Jana Skálová, partnerka TPA Horwath a členka Prezidia Komory daňových poradců.
Jak se nepřijetí doprovodných zákonů k novému Občanskému zákoníku projeví ve zdanění nemovitostí? Součástí balíku byl i zákon o dani z nabytí nemovitých věcí, v současné době je ale účinný zákon o dani z převodu nemovitostí a ten by nepozbyl platnosti.
Ten by nepozbyl platnosti. Pokud by se nerealizovala žádná změna v současném stavu, tak by platil standardní zákon o „trojdani“ – tedy zákon o dani z převodu nemovitostí, o dědické dani a dani darovací. Podle něj bychom v příštím roce zdaňovali převody nemovitosti.
To znamená, že u nemovitostí nejsou komplikace v souvislosti s nepřijetím doprovodných zákonů?
U nemovitostí jsou komplikace, ale ne u daně z převodu nemovitostí, ale u daně z nemovitostí. Máme speciální zdanění nemovitostí, kde je daň z pozemků a daň ze staveb. Úderem 1. 1. 2014 se dle nového Občanského zákoníku nemovitou věcí stane spojený pozemek a budova. Pokud jste vlastníkem pozemku i budovy, budete mít již jen jedinou věc nemovitou. Do konce roku přitom máte dvě věci – pozemek a stavbu. A každá z nich je předmětem daně z nemovitostí.
Od Nového roku si budete říkat: „Jak mám zdanit daní z nemovitostí? Vždyť už mám jenom jednu.“ Na dani z nemovitostí, která je mimochodem příjmem obecních rozpočtů, by mohlo dojít k výrazným propadům, protože by začal být chaos. Někdo by to zdanil, jiný nikoli a nikdo by nevěděl, jak to zdanit.
Vyšlo na Hypoindex.cz