Kolik nově poskytnutých hypotečních úvěrů připadá na refinancování? To je otázka, kterou si zejména velké hypoteční banky střeží jako oko v hlavě. Odpověď nezná ani Česká národní banka. Můžeme pouze odhadovat. Podívejme se na hypoteční trh s refinancováním z jiného úhlu pohledu.
Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo publikaci „Vybrané údaje o bydlení 2012“. V záplavě statistických údajů obsahuje i data o stavu nesplacené jistiny hypotečních úvěrů poskytnutých na bydlení ke konci každého roku. To je výborný výchozí údaj hovořící o velikosti hypotečního trhu, který lze získat též ze statistik České národní banky.
Tabulka 1: Nesplacená jistina hypotečních úvěrů na bydlení
| Rok (k 31. 12. 2013) | Nesplacená jistina hypoték na bydlení (tis. Kč) |
|
2005 |
160568249 |
|
2006 |
209465391 |
|
2007 |
314630336 |
|
2008 |
369307575 |
|
2009 |
404290788 |
|
2010 |
426399009 |
|
2011 |
475585737 |
|
2012 |
515149359 |
Poznámka: Od r. 2009 u jedné banky nejsou dostupná data, což ovlivňuje některé celkové součty.
Zdroj: MMR ČR, Vybrané údaje o bydlení 2012
Objem poskytnutých hypotečních úvěrů každým rokem (dosud) rostl. Růst hypotečního trhu hovoří o tom, že banky poskytly větší objem nových hypotečních úvěrů (bez započítání refinancování, které pouze přelévá nesplacenou jistinu z jedné banky do druhé), než jaký objem jistiny klienti řádnými či mimořádnými splátkami uhradili.
Čtěte na Hypoindex.cz