Úrokové sazby se drží na vysokých úrovních a inflace rostoucí rychleji než mzdy zvyšuje náklady domácností. Česká národní banka (ČNB) proto očekává růst podílu hypoték v selhání. Kdo nebude moci splácet hypotéku? A jak to může ovlivnit realitní trh?

Česká národní banka se stará (či má starat) především o stabilitu měny a stabilitu finančního sektoru. A aby měla představu, jakým rizikům budou čelit banky, sleduje i domácnosti. Pokud roste podíl domácností v potížích se splácením zejména hypoték, může to mít negativní dopad na samotné banky. „Výsledný odhad [zátěžového testu domácností – pozn. red.] slouží mimo jiné jako jedna z hlavních vstupních proměnných pro zátěžový test bank,“ udává ČNB v jarní Zprávě o finanční stabilitě.

Růst podílů domácností s potížemi se splácením hypoték má pak přímý dopad na realitní trh. Roste-li podíl „nespláčečů“, banky jsou obezřetnější a klienty důkladněji prověřují, zároveň zvyšují rizikové přirážky. Na realitní trh tak plyne méně úvěrových peněz a je „ochuzen“ o část klientů, kteří na hypotéku nedosáhnou. Kdo podle ČNB nebude mít na splácení hypotéky?

Čtěte na Realiťáci-sobě.cz