Ceny bytů přešlapují na místě. A ještě nějaký čas budou. Důvodů je několik. Co tlačí ceny nemovitostí vzhůru a co je naopak brzdí?

Celý realitní trh čekal na uvolnění hypotečního trhu a pokles úrokových sazeb. Česká národní banka (ČNB) se do uvolňování měnové politiky vrhla již koncem prosince loňského roku a od té doby snížila svou základní 2T repo sazbu ze 7 % na 4,25 %. A všeobecně se očekává, že sazby bude snižovat i nadále.

Spolu se sazbami klesaly i ceny zdrojů pro poskytování hypotečních úvěrů. Kupříkladu 5letý swap má klesající trend již od rekordních hodnot z druhého čtvrtletí 2022, kdy se blížil 6,5 %. Na začátku uvolňování měnové politiky ČNB se již pohyboval kolem 4,2 %. Jenže… ani pokračující snižování sazeb ČNB nevedlo k trvalému poklesu a ceny zdrojů se vrátily po únorových a březnových minimech kolem 3,3 % zpět na hodnoty z prosince.

Celý článek čtěte na Realiťáci-sobě.cz