Úrokové sazby hypoték klesají s menšími přestávkami téměř osm let. Vždy, když se zdálo, že níže to již nejde, banky překvapily. Obrat je ale již nadohled. Kdy vzrostou úrokové sazby hypotečních úvěrů?

V srpnu 2008 dosáhly úrokové sazby hypotečních úvěrů dle Fincentrum Hypoindexu na 5,82 % – nejvyšší úroveň od počátku sledování vývoje úrokových sazeb v roce 2003. Pak padla americká investiční banka Lehman Brothers a naplno se ukázal rozsah finanční krize následovaný experimenty centrálních bank o „záchranu lidstva“ a ekonomickou prosperitu. Základní úrokové sazby padaly rychleji než podzimní listí a za nimi se vezly i úroky komerčních bank. Navíc centrální banky rozjely naplno rotačky a ekonomiku zaplavily nebývalým množstvím peněz.

Úrokové sazby hypoték se na tisku peněz v podobě „kvantitativního uvolňování“ svezly. I v české kotlině padaly s drobnými výkyvy posledních 8 let, během nichž klesly téměř o 4 procentní body. Několikrát to v průběhu doby vypadalo, že je prostor pro pokles již vyčerpán, ale po krátkém vzrůstu sazby opět klesly na nové rekordní úrovně. Nyní se sazby dle Fincentrum Hypoindexu drží na úrovni 1,88 % a znovu se zdá, že prostor pro další pokles již není. Tentokrát to ale nejspíš již bude pravda.

Graf 1: Vývoj úrokových sazeb dle Fincentrum Hypoindexu

Zdroj: Fincentrum Hypoindex, červenec 2016

Čtěte na Hypoindex.cz