Ceny nových bytů stouply na předkrizové úrovně a jsou nejvyšší v historii. Za jejich růstem stojí levné hypotéky lákající k nákupu, ale i zpřísňující stavební předpisy a nevyjasněná situace v Praze. Za kolik byt v novostavbě koupíte?
Developeři zažívají zlaté časy. Levné hypotéky za průměrných 1,97 % lákají ke koupi nového bydlení i investičních bytů. Co lidé ušetří na splátkách hypotéky, jsou přitom ochotni vložit do pořizovací ceny nemovitosti. Není tak divu, že průměrné ceny bytů rostou. V Praze se tak poprvé v historii přehoupla přes 60 tis. Kč/m2 a dosahuje 60 517 Kč/m2.
Graf 1: Vývoj průměrné ceny bytů
Zdroj: Společná analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group
Důvodem pro rostoucí ceny novostaveb (v Praze meziročně o 8 %, což při současné inflaci znamená téměř 8% reálné zvýšení ceny) nejsou jen nízké úrokové sazby hypoték, ale svůj podíl má i bobtnající byrokracie. „Skutečnost, že se příprava nového developerského projektu prodlužuje, není pouze problémem Prahy. Vidíme, že obdobná situace panuje také v celé řadě dalších velkých měst,“ uvádí Marcel Soural, předseda představenstva a generální ředitel společnosti Trigema. V Praze situaci navíc komplikuje neexistující strategický plán rozvoje a spory stran stavebních předpisů. Není tak divu, že se počet dostupných bytů v Praze snížil meziročně o 1 200 na 5 250.
Čtěte na Hypoindex.cz