Ceny nemovitostí prudce vzrostly. To přivedlo řadu domácností do situace, kdy si lidé vzali hypotéku tzv. „na krev“. Tedy vydali se z finančních rezerv a pravidelná hypo-splátka každý měsíc nebezpečně zatěžuje jejich rodinný rozpočet. Stačí proto málo, rodina se dostane do finančních potíží, a stojí před otázkou jak dál. Proč odklad splátek, který většinu napadne jako první, není vždy nejlepší řešení?

Co v případě potíží udělat nejdřív

V prvé řadě je nezbytné už při prvním náznaku problémů se splácením začít „na férovku“ komunikovat s bankou. Banka je téměř vždy mnohem vstřícnější k hledání řešení, pokud dlužník ještě není v prodlení se splácením. A jedním z řešení může být odklad splátek, který v začátcích pandemie mohli lidé využít i se „státním požehnáním“ a bez následných sankcí. Jenže…

Odklad splátek = rizikový klient = vyšší úrok

Banky si vyhodnocují bonitu (schopnost splácet) klienta a podle ní nastavují své rizikové přirážky. Je-li klient rizikovější, dostane horší, vyšší úrokovou sazbu. Však se také říká, že nejlepší úrokovou sazbu dostane klient, který úvěr nepotřebuje. A tak zároveň žádost o odklad splátek znamená, že se klient stává pro banku rizikovějším. Je to pořád lepší, než když se dostane do prodlení se splácením, ale i tak je to pro banky výstražné znamení, že s rodinnými financemi klienta není něco v pořádku. A že tudíž jeho riziko vzrostlo. Navíc odklad splátek je pouze dočasným řešením, a pokud se finanční situace klienta nezlepší, pouze oddálí nevyhnutelné…

Čtěte na E15.cz