Developeři mají žně. Roste cena novostaveb a zmizely pobídky v podobě garážového stání či kuchyňské linky zdarma. Přesto jejich prodeje rostou. Sen developerů o cenách 250 tis. Kč/m2 se tak blíží. A nahrává jim hned několik důvodů: Od poklesu, byť zatím mírného, hypotečních sazeb, po zasekané povolovací řízení kvůli zpackané digitalizaci.
Continue reading „Cena novostaveb roste… a kupujeme jich víc“
Současné ceny novostaveb v Praze se pohybují v průměru na 120 tis. Kč/m2. Již dnes jsou projekty s cenou od 200 tis. Kč/m2 do 250 tis. Kč/m2. A bude hůř… Proč? Nejsou pozemky. Brzy půjde stavět jen „pod paneláky“, a to je drahé. Extrémně drahé.
Continue reading „Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…“
Od Nového roku by mohly klesnout ceny novostaveb. Důvodem je připravované sloučení snížených sazeb daně z přidané hodnoty 10 % a 15 % na 12 %. Byty do velikosti 120 m2 tak budou zatíženy nižším zdaněním. Co může zlevnění novostaveb ohrozit? A jak poklesu realitních cen svědčí pokles reálných mezd?
Zájemci o koupi vlastního bydlení či investičního bytu často zvažují, zda pořídit novostavbu, nebo starší byt k rekonstrukci. Na čem závisí a co se vyplatí finančně?
Continue reading „Je lepší novostavba, nebo byt k rekonstrukci?“
Ceny bytů a zejména novostaveb jsou vyšponovány především nedostatečnou nabídkou nových bytů. Blýská se na lepší časy? Mají ceny nemovitostí šanci na pokles?
Ceny nových bytů stouply na předkrizové úrovně a jsou nejvyšší v historii. Za jejich růstem stojí levné hypotéky lákající k nákupu, ale i zpřísňující stavební předpisy a nevyjasněná situace v Praze. Za kolik byt v novostavbě koupíte? Continue reading „Novostavby zdražují. Mohou za to levné hypotéky i stavební předpisy“