Developeři mají žně. Roste cena novostaveb a zmizely pobídky v podobě garážového stání či kuchyňské linky zdarma. Přesto jejich prodeje rostou. Sen developerů o cenách 250 tis. Kč/m2 se tak blíží. A nahrává jim hned několik důvodů: Od poklesu, byť zatím mírného, hypotečních sazeb, po zasekané povolovací řízení kvůli zpackané digitalizaci.
Continue reading „Cena novostaveb roste… a kupujeme jich víc“
Ceny bytů nerostou. A ceny rodinných domů dokonce klesají. To se ale může brzy změnit. Klesá rozdíl mezi nabídkovou a realizační cenou. A developeři dál věstí ceny 250 tis. Kč/m2 za novostavby. Může jim k nim pomoci i současný stav digitalizace stavebního řízení.
Continue reading „Ceny bytů nerostou… developeři čekají na zázrak“
Současné ceny novostaveb v Praze se pohybují v průměru na 120 tis. Kč/m2. Již dnes jsou projekty s cenou od 200 tis. Kč/m2 do 250 tis. Kč/m2. A bude hůř… Proč? Nejsou pozemky. Brzy půjde stavět jen „pod paneláky“, a to je drahé. Extrémně drahé.
Continue reading „Ceny novostaveb za 350 tis. Kč/m2? Brzy realitou…“
Zástupci developerských společností mají jasno: Byty zdraží. A to minimálně o inflaci. Developeři v nedávné době poklesů cen nemovitostí nezlevňovali a ceny drželi. Raději držely byty, které někteří vrhli na pronájem. Nyní ceny již opět zvyšují.
Continue reading „Developeři zdražují. O kolik vzrostou ceny bytů?“
Na pořízení bytu o rozloze 75 m2 potřebuje obyvatel Prahy 25 ročních průměrných čistých příjmů. To je podle včera zveřejněné studie Arniky nejvíce v Evropě. A jaké řešení navrhují? Mimo jiné progresivní daň z nemovitostí, regulaci nájemného a více obecních bytů…
Continue reading „Praha má nejméně dostupné bydlení v Evropě“
Od Nového roku by mohly klesnout ceny novostaveb. Důvodem je připravované sloučení snížených sazeb daně z přidané hodnoty 10 % a 15 % na 12 %. Byty do velikosti 120 m2 tak budou zatíženy nižším zdaněním. Co může zlevnění novostaveb ohrozit? A jak poklesu realitních cen svědčí pokles reálných mezd?
Nedostupnost hypoték spolu s vysokými cenami bytů vede téměř k zamrznutí realitního trhu. Jak současná situace ovlivňuje developery? Zatím se jim daří… budoucnost je ale nejistá.
Continue reading „Realitní trh mrzne… developeři jsou ale zatím v teple“
Novostavby v Praze zlevnily. Meziročně sice stále ještě přidaly 2,2 %, ale reálně vlivem inflace jsou levnější o 1 %. Navíc v posledním čtvrtletí roku 2020 klesly jejich ceny i nominálně o 2 %. Jak se budou ceny novostaveb vyvíjet dál?
Ceny bytů v uplynulých letech prudce rostly. Je tento růst udržitelný, nebo ceny naopak poklesnou? Zeptali jsme se na názor developerských společností.
Družstevní bydlení patří mezi alternativy k osobnímu vlastnictví bytu. Přilákalo dokonce i některé developery. Jak se staví k výstavbě družstevních bytů developerské společnosti?