Struktura lidí kupujících nemovitosti se mění. A to zásadně. Zatímco v roce 2005 si mohl koupit byt i průměrně vydělávající člověk či mladý pár s dítětem, dnes mají tito smůlu. Důvodem je především rychlý růst cen nemovitostí. Vyplývá to ze zveřejněné analýzy Adama Greguše, hlavního ekonoma developerské skupiny JRD. A kdo si nemovitost může dovolit koupit?
Štítek: DSTI
Hypoteční zkratky: LTV, DTI, LTI, DSTI
Hypotéka je na první pohled jednoduchý produkt. Na ten druhý ale v sobě skrývá mnohá „temná zákoutí“. Jedním z nich jsou často používané zkratky LTV, DTI, LTI a DSTI. Co znamenají a jak ovlivňují vaši schopnost koupit si vysněnou nemovitost?
ČNB hypotéky nezpřísnila… ani jim neulevila
Bankovní rada ČNB na včerejším zasedání rozhodla o ponechání současných omezení pro hypoteční úvěry. Mladí do 36 let si tak mohou stále půjčit až 90% a starší až 80% hypotéku. Hypotéky tak nezpřísnila, ale ani neuvolnila jejich pravidla. Jaký to bude mít efekt na hypoteční trh? A na co se můžeme těšit v prosinci?
Continue reading „ČNB hypotéky nezpřísnila… ani jim neulevila“
ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?
Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční trh? A kdy zlevní hypotéky?
Kdo nebude mít na splátku hypotéky?
Úrokové sazby se drží na vysokých úrovních a inflace rostoucí rychleji než mzdy zvyšuje náklady domácností. Česká národní banka (ČNB) proto očekává růst podílu hypoték v selhání. Kdo nebude moci splácet hypotéku? A jak to může ovlivnit realitní trh?
Kreditka a kontokorent vás připraví o hypotéku
Bývaly časy, kdy některé banky při posouzení žádosti o hypotéku nebraly v úvahu sjednané kontokorentní úvěry a kreditní karty. S regulací hypoték ze strany České národní banky (ČNB) se to ale změnilo. Jak vás kreditní karta a kontokorent mohou o hypotéku připravit? O kolik nižší hypoteční úvěr budete moci čerpat?
Continue reading „Kreditka a kontokorent vás připraví o hypotéku“
Kreditka a kontokorent vás připraví o hypotéku
Bývaly doby, kdy některé banky při posouzení žádosti o hypotéku nebraly v úvahu sjednané kontokorentní úvěry a kreditní karty. To ale změnila regulace ČNB. Jak ovlivní kontokorent a kreditka schopnost čerpat hypotéku?
Continue reading „Kreditka a kontokorent vás připraví o hypotéku“
Hypotéka? 30 % žadatelů na ní nedosáhne…
Hypoteční trh letos čeká hluboký propad. Důvodů je mnoho – od růstu sazeb, přes regulaci ČNB, po „předzásobení“ v loňském roce a růst cen bytů a rodinných domů. A k tomu se přidala vysoká inflace a ceny energií. Výsledkem tak bude nejen propad hypotečního trhu, ale i zástup odmítnutých žadatelů o hypoteční úvěr…
ČNB podporuje mladé… má to dělat?
Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek schválila zpřísnění regulace hypotečního trhu. Pro mladé do 36 let ovšem využila svou možnost v zákoně a stanovila jim mírnější podmínky. Má to dělat? Neohrozí to stabilitu bankovního systému?
ČNB reguluje hypotéky: Proč zvýhodňuje mladé?
Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek 25. listopadu 2021 s účinností od 1. dubna 2022 zpřísnila regulaci hypotečních úvěrů. Jak moc? A proč je na mladší žadatele mírnější?
Continue reading „ČNB reguluje hypotéky: Proč zvýhodňuje mladé?“