Úrokové sazby hypotečních úvěrů v roce 2024 klesly méně, než se očekávalo – o pouhých 0,8 procentního bodu. Hypoteční sazby by ale měly v roce 2025 dále klesat… ale jak moc?
Štítek: hypoteční úvěry
Nemovitosti v roce 2025 zdraží… proč?
Ceny nemovitostí jsou v Česku na rekordních úrovních. Přesto v roce 2025 dál zdraží. A to navzdory zkrocené inflaci. Proč?
ČNB si dává pauzu… vrátí se inflace?
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na včerejším měnově politickém zasedání rozhodla o ponechání základních úrokových sazeb beze změny. 2T repo sazba si tak dává pauzu na 4 %. A co hůř… o ponechání sazeb bude rozhodovat i v únoru. Vrací se vysoká inflace? A co na to hypotéky?
Hypotéky zlevnily… překvapivě
Úrokové sazby hypotečních úvěrů v listopadu dál klesly. Hypotéky tak překvapivě zlevnily. Důvodem překvapení je rostoucí cena zdrojů. Dařilo se i celému hypotečnímu trhu. Jak se bude vyvíjet úroková sazba hypoték i hypoteční trh v příštím roce?
ČNB hypotéky nezpřísnila… ani jim neulevila
Bankovní rada ČNB na včerejším zasedání rozhodla o ponechání současných omezení pro hypoteční úvěry. Mladí do 36 let si tak mohou stále půjčit až 90% a starší až 80% hypotéku. Hypotéky tak nezpřísnila, ale ani neuvolnila jejich pravidla. Jaký to bude mít efekt na hypoteční trh? A na co se můžeme těšit v prosinci?
Continue reading „ČNB hypotéky nezpřísnila… ani jim neulevila“
Hypoteční sazby plíživě klesají… proč tak pomalu?
Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál plíživě klesají. Hypoteční sazby nových úvěrů dosáhly na 4,9 % a oproti září klesly pouze o 0,06 procentního bodu. Bankovní rada České národní banky (ČNB) přitom klesají výrazně rychleji. Od prosince 2023, kdy ČNB začala snižovat své základní sazby, zlevnily hypotéky o 0,77 procentního bodu. ČNB ve stejném období sundala své sazby o 3 procentní body. Proč hypotéky zlevňují tak pomalu?
Continue reading „Hypoteční sazby plíživě klesají… proč tak pomalu?“
Petr Borkovec: Pro udržení nezávislosti a široké nabídky našich poradců uděláme cokoliv
Partners umožnili přejít svým poradcům v oblasti úvěrů pod Gepard Finance. A i ten se dostal pod tlak. Petr Borkovec, generální ředitel finanční skupiny Partners, má ale náhradní řešení: „Kdyby banky potopily Gepard, tak kromě toho, že zničí českou firmu, tak ještě k tomu posílí nejspíš SAB servis.“ Právě firmu Mojmíra Urbánka by v oblasti úvěrů doporučil jako další cestu pro udržení nabídky poradců.
ČNB snížila sazby… s hypotékami to nepohne
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním zasedání rozhodla o snížení základních úrokových sazeb o 0,25 procentního bodu. 2T repo sazba se tak dostala na 4 %, diskontní sazba na 3 % a lombardní sazba na 5 %. To povede k rychlému poklesu úrokových sazeb spořicích účtů. S hypotečními sazbami to ale nepohne. Proč?
Continue reading „ČNB snížila sazby… s hypotékami to nepohne“
Jak koupit nemovitost bez vlastních peněz
Česká národní banka (ČNB) vyžaduje, aby lidé do 36 let měli na koupi nemovitosti s hypotékou naspořeno alespoň 10 % vlastních zdrojů. Starší dokonce 20 %. Jde ale koupit nemovitost bez vlastních peněz. Klíčem je koupě „levné“ nemovitosti s nezajištěným úvěrem ze stavebního spoření. Hypotéku na nemovitost, o kterou opravdu stojíte, pak dozajistíte tou první. Podívejte se na praktický návod, jak na to.
Continue reading „Jak koupit nemovitost bez vlastních peněz“
Kdy porostou ceny bytů?
Ceny bytů přešlapují na místě. A ještě nějaký čas budou. Důvodů je několik. Co tlačí ceny nemovitostí vzhůru a co je naopak brzdí?