Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční trh? A kdy zlevní hypotéky?
Štítek: LTV
Hypotéka? 30 % žadatelů na ní nedosáhne…
Hypoteční trh letos čeká hluboký propad. Důvodů je mnoho – od růstu sazeb, přes regulaci ČNB, po „předzásobení“ v loňském roce a růst cen bytů a rodinných domů. A k tomu se přidala vysoká inflace a ceny energií. Výsledkem tak bude nejen propad hypotečního trhu, ale i zástup odmítnutých žadatelů o hypoteční úvěr…
Dokáže mladý pár naspořit na byt v Praze?
Dostupnost bydlení je vážnou otázkou zejména v posledních letech. Nabízí se tak otázka, zda mladý pár bydlící v pražském nájmu dokáže naspořit potřebnou část úspor pro čerpání hypotéky. A jaký je závěr? Dokáže naspořit na byt v Praze? A pokud ano, za jak dlouho?
Continue reading „Dokáže mladý pár naspořit na byt v Praze?“
Naspoří mladý pár na byt v Praze?
Dokáže mladý pár bydlící v nájmu naspořit na vlastní byt v Praze? A pokud ano, jak dlouho jim to potrvá? Odpověď je poměrně překvapivá.
ČNB podporuje mladé… má to dělat?
Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek schválila zpřísnění regulace hypotečního trhu. Pro mladé do 36 let ovšem využila svou možnost v zákoně a stanovila jim mírnější podmínky. Má to dělat? Neohrozí to stabilitu bankovního systému?
ČNB reguluje hypotéky: Proč zvýhodňuje mladé?
Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek 25. listopadu 2021 s účinností od 1. dubna 2022 zpřísnila regulaci hypotečních úvěrů. Jak moc? A proč je na mladší žadatele mírnější?
Continue reading „ČNB reguluje hypotéky: Proč zvýhodňuje mladé?“
Zpřísní ČNB podmínky hypoték?
Hypoteční trh jede na plné obrátky. Banky půjčují na hranici rizika. A to se nelíbí České národní bance (ČNB), která dohlíží na jejich stabilitu. ČNB navíc označuje ceny nemovitostí přehřáté zhruba o čtvrtinu. Zpřísní podmínky pro poskytování hypoték? A co by to znamenalo pro realitní trh?
ČNB reguluje hypotéky: Co má v rukávu?
Česká národní banka (ČNB) může regulovat hypotéky a hypoteční trh. Zaměřuje se především na klíčové ukazatele LTV, DTI či LTI a DSTI. Co tyto zkratky znamenají?
Jak obejít „doporučení“ ČNB a dosáhnout na hypotéku?
Česká národní banka (ČNB) svým „doporučením“ omezila přístup lidí k hypotečním úvěrům. Přesto existují cesty, jak limity obejít a na hypotéku dosáhnout.
Continue reading „Jak obejít „doporučení“ ČNB a dosáhnout na hypotéku?“
Dopad regulace hypoték? Přibližně 18 %
Česká národní banka od loňského podzimu zpřísnila regulaci hypotečních úvěrů. Jaký dopad měla opatření ČNB na hypoteční trh? A kam se budou vyvíjet úrokové sazby?