Struktura lidí kupujících nemovitosti se mění. A to zásadně. Zatímco v roce 2005 si mohl koupit byt i průměrně vydělávající člověk či mladý pár s dítětem, dnes mají tito smůlu. Důvodem je především rychlý růst cen nemovitostí. Vyplývá to ze zveřejněné analýzy Adama Greguše, hlavního ekonoma developerské skupiny JRD. A kdo si nemovitost může dovolit koupit?
Štítek: LTV
Hypoteční zkratky: LTV, DTI, LTI, DSTI
Hypotéka je na první pohled jednoduchý produkt. Na ten druhý ale v sobě skrývá mnohá „temná zákoutí“. Jedním z nich jsou často používané zkratky LTV, DTI, LTI a DSTI. Co znamenají a jak ovlivňují vaši schopnost koupit si vysněnou nemovitost?
ČNB hypotéky nezpřísnila… ani jim neulevila
Bankovní rada ČNB na včerejším zasedání rozhodla o ponechání současných omezení pro hypoteční úvěry. Mladí do 36 let si tak mohou stále půjčit až 90% a starší až 80% hypotéku. Hypotéky tak nezpřísnila, ale ani neuvolnila jejich pravidla. Jaký to bude mít efekt na hypoteční trh? A na co se můžeme těšit v prosinci?
Continue reading „ČNB hypotéky nezpřísnila… ani jim neulevila“
ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?
Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční trh? A kdy zlevní hypotéky?
Hypotéka? 30 % žadatelů na ní nedosáhne…
Hypoteční trh letos čeká hluboký propad. Důvodů je mnoho – od růstu sazeb, přes regulaci ČNB, po „předzásobení“ v loňském roce a růst cen bytů a rodinných domů. A k tomu se přidala vysoká inflace a ceny energií. Výsledkem tak bude nejen propad hypotečního trhu, ale i zástup odmítnutých žadatelů o hypoteční úvěr…
Dokáže mladý pár naspořit na byt v Praze?
Dostupnost bydlení je vážnou otázkou zejména v posledních letech. Nabízí se tak otázka, zda mladý pár bydlící v pražském nájmu dokáže naspořit potřebnou část úspor pro čerpání hypotéky. A jaký je závěr? Dokáže naspořit na byt v Praze? A pokud ano, za jak dlouho?
Continue reading „Dokáže mladý pár naspořit na byt v Praze?“
Naspoří mladý pár na byt v Praze?
Dokáže mladý pár bydlící v nájmu naspořit na vlastní byt v Praze? A pokud ano, jak dlouho jim to potrvá? Odpověď je poměrně překvapivá.
ČNB podporuje mladé… má to dělat?
Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek schválila zpřísnění regulace hypotečního trhu. Pro mladé do 36 let ovšem využila svou možnost v zákoně a stanovila jim mírnější podmínky. Má to dělat? Neohrozí to stabilitu bankovního systému?
ČNB reguluje hypotéky: Proč zvýhodňuje mladé?
Česká národní banka (ČNB) ve čtvrtek 25. listopadu 2021 s účinností od 1. dubna 2022 zpřísnila regulaci hypotečních úvěrů. Jak moc? A proč je na mladší žadatele mírnější?
Continue reading „ČNB reguluje hypotéky: Proč zvýhodňuje mladé?“
Zpřísní ČNB podmínky hypoték?
Hypoteční trh jede na plné obrátky. Banky půjčují na hranici rizika. A to se nelíbí České národní bance (ČNB), která dohlíží na jejich stabilitu. ČNB navíc označuje ceny nemovitostí přehřáté zhruba o čtvrtinu. Zpřísní podmínky pro poskytování hypoték? A co by to znamenalo pro realitní trh?