Proč se nevyplatí předčasně splatit hypotéku? Především hypoteční úvěr představuje nejlevnější peníze, na které domácnost dosáhne. Ale nesplácet hypotéku předčasně je i bezpečnější.
Štítek: mimořádná splátka
Hypotéku lze refinancovat kdykoli… bohužel?
V současnosti je nešťastná situace. Podle výkladu České národní banky (ČNB) o účelně vynaložených nákladech může hypotéku klient splatit kdykoli téměř zadarmo. To nahrává spekulacím – a ohrožuje celý hypoteční trh. O refinancování hypoték v průběhu fixace a o účelně vynaložených nákladech se bavím s Liborem Ostatkem, zakladatelem a vlastníkem Golem Finance a Hypoexpert.
Continue reading „Hypotéku lze refinancovat kdykoli… bohužel?“
Hypotéka 2019: Budoucnost hypoték? Digitalizace
Hypoteční trh prochází významnými změnami. Zpřísňující regulace – nastavení parametrů LTV, DTI a DSTI i výklad „nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou hypotéky“ – dělá vrásky bankám. Mají tak jedinou šanci: Snížit náklady pomocí digitalizace.
Continue reading „Hypotéka 2019: Budoucnost hypoték? Digitalizace“
Předčasné splacení hypotéky? Podle ČNB skoro zadarmo
Česká národní banka (ČNB) vydala vysvětlení k „účelně vynaloženým nákladům“ při předčasném splacení hypotečního úvěru. Výsledek? Banka si nemůže naúčtovat téměř nic.
Continue reading „Předčasné splacení hypotéky? Podle ČNB skoro zadarmo“
Hypotéka s variabilní sazbou? Za dva dny ji můžete splatit
Banky si u hypotéky s variabilní úrokovou sazbou často kladly podmínku: Úvěr můžete splatit nejdříve za rok. S novým zákonem o spotřebitelském úvěru toto mění. A to i pro již sjednané úvěry. A jaké jsou aktuální variabilní sazby hypoték?
Continue reading „Hypotéka s variabilní sazbou? Za dva dny ji můžete splatit“
Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?
Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Continue reading „Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?“
David Chmelař: Zvyšování úrokových sazeb hypoték nás nemine
Wüstenrot hypoteční banka patří mezi dravce hypotečního trhu. Jak se zachová po nedávném zvýšení sazeb velkými hráči? „Nás zvyšování také nemine,“ říká David Chmelař, člen představenstva a ředitel resortu vývoje produktů a treasury Wüstenrot hypoteční banky. Má ale jiná lákadla pro žadatele o hypotéku. Continue reading „David Chmelař: Zvyšování úrokových sazeb hypoték nás nemine“
Příběh čtenáře: Obstrukce od Lišky
ČMSS nechce dávat souhlas se splacením překlenovacího úvěru. O to ale nejde. Klient má možnost podle smluvních podmínek vypovědět smlouvu o stavebním spoření. K ní musí následně překlenovací úvěr splatit. Liška mu to ale nechce dovolit a vyžívá se v obstrukčním jednání. Co s tím? Continue reading „Příběh čtenáře: Obstrukce od Lišky“
Smráká se nad dalším bankovním poplatkem. Zlevní předčasné splacení hypotéky
Bankovní poplatky se dostávají pod palbu. Tentokrát je omezí Brusel. Banky budou moci účtovat za předčasné splacení hypotéky pouze skutečné náklady. Dnes jsou to desítky procent. Continue reading „Smráká se nad dalším bankovním poplatkem. Zlevní předčasné splacení hypotéky“
Lze předčasně splatit překlenovací úvěr? Jak kde…
Splatit dříve řádný úvěr ze stavebního spoření není problém. U překlenovacího se ale může vyskytnout zádrhel. Jakým způsobem úvěr splatit dříve a co bude stavební spořitelna požadovat? Continue reading „Lze předčasně splatit překlenovací úvěr? Jak kde…“