Médii prolétla zpráva portálů Banky.cz a Hyponamíru.cz, že v některých regionech začíná být levnější hypotéka než nájem. Takovéto tvrzení je sice poutavé a nepochybně přitáhne pozornost. Ve skutečnosti je ale, diplomaticky řečeno, problematické. Proč?
Continue reading „Hypotéka levnější než nájem? Prý již ano…“
Nájemné počátkem roku vzrostlo. Jen proti předešlému čtvrtletí v průměru o 5 %, ale meziročně až o více než 30 %! To ekonomicky tlačí mladé páry k sestěhování do jednoho bytu. Jak je možné, že Český statistický úřad v lednové inflaci uvádí růst nájemného „jen“ o 6,6 %?
Vybral jsem dva srovnatelné pražské byty. Jeden ke koupi za téměř 9,5 mil. Kč a druhý k pronájmu za 27 tis. Kč měsíčně. Vyplatí se do bytu v Praze investovat? A jaký výnos vlastního kapitálu můžete očekávat?
Bydlet ve vlastním. A když zbydou peníze, tak koupit druhý byt k pronájmu. Tak vypadá základní přístup k investicím v České republice, pokud pomineme stavební spoření. Vyplatí se ale do bytu investovat? Podívejme se na konkrétní příklady.
V Česku je vlastní bydlení dražší než nájemní. A ne o málo. Potvrzuje to další studie. O kolik vás stojí víc bydlet ve vlastním než v nájmu? A má vlastní bydlení vůbec nějaké výhody?
Continue reading „Nájem se vyplatí… vlastní bydlení je drahé“
Nájemné roste. A v závěru roku svižným tempem. Meziročně v Česku stouplo o 17 %, ale v některých oblastech i dvojnásobným tempem. Proč Český statistický úřad (ČSÚ) uvádí růst nájemného pouze 6,3 %? A porostou nájmy zběsilým tempem i nadále?
Meziroční míra inflace v listopadu 2024 zůstala na hodnotě 2,8 %. Překvapila a potěšila tím analytiky a zároveň otevřela prostor pro snižování základních úrokových sazeb České národní banky (ČNB). Nájemníci se ale radovat nemohou. Nájemné rostlo dvojnásobně rychle a nepotěší ani další náklady spojené s bydlením. Jen vlastníci si mohou mnout ruce.
Nájemní bydlení je v Česku v nelibosti. Kdo si to jen trochu může dovolit, bydlí ve vlastním. Protože chce. A kdo si vlastní bydlení dovolit nemůže, po něm alespoň touží. Není tak divu, že jsou nájemníci ohroženi vysokými náklady na bydlení. Jak chce ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek změnit vnímání nájemního bydlení?
Národní ekonomická rada vlády (NERV) představila 12 bodů, které mají zlepšit dostupnost bydlení. A řada bodů najde nespočet odpůrců. Opět se na přetřes dostává zrušení státního příspěvku stavebního spoření, ale i zrušení daňového zvýhodnění hypotečních úvěrů či zvýšení daně z nemovitostí pro stavební pozemky. Smyslem je podpořit především nabídkovou stranu… a omezit poptávkovou. Co si NERV pro vládu připravil?
Continue reading „Jak zlepšit dostupnost bydlení? Nebude se vám to líbit…“
Míra inflace měřená indexem spotřebitelských cen dosáhla v říjnu 2024 na hodnotu 2,8 % a překonala tak nepříznivě očekávání analytiků. Do cenové hladiny se promítl především růst nájemného či vodného a stočného, ale raketově vystřelila především cena másla. Naopak inflaci zmírňovaly zlevňující pohonné hmoty. Jak se bude inflace vyvíjet do konce roku?
Continue reading „Inflace v říjnu 2024: Máslo zdražilo o 40 %!“