„Platit hypotéku je lepší než platit nájem. Když ji doplatím, zbyde mi byt,“ říká jeden z největších mýtů o vlastnickém bydlení. Jaké nástrahy skrývají stejně vysoké splátky hypotéky jako nájem? Vyplatí se?
Continue reading „Splátky hypotéky stejné jako nájem: Co je výhodnější?“
Na regulaci nájemného Česká republika doplatí. Evropský soud pro lidská práva (ESLP) odmítl odvolání českého státu a vyčíslení náhrady škody nabylo účinnosti. Stát tak musí zaplatit třem pronajímatelům 2,19 mil. Kč. A bude hůř.
Ve svých bytech má nájemné o 15 % nižší, než je obvyklé. Přesto vydělává více. „Je pro nás velmi výhodné být nejlevnější na trhu,“ říká pardubický pronajímatel Jan Jošt a dodává: „My díky tomu vybíráme 36krát za 3 roky nájemné.“ Continue reading „Jan Jošt: Spokojený nájemník je to nejdůležitější, co máte“
Jan Jošt je pronajímatelem bytů v Pardubicích. Se svými nájemníky se soudil o přiměřené nájemné od roku 2003. Nyní po 11 letech jeden spor vyhrál. A ostatní? Jsou prý promlčené… Continue reading „Jan Jošt: Spor s nájemníkem je u konce. Po 11 letech soudů“
Výdaje na bydlení patří mezi nejvýznamnější složky rodinných rozpočtů. A proč platit více, než je nutné? Porovnat přiměřenost nájemného je přitom snadné. Nemusíte ani procházet realitní inzerci. Continue reading „Platíte přiměřené nájemné?“
Od roku 2014 nabyde účinnosti nový Občanský zákoník. „Je to zákon, který nejvíce ovlivní život každého občana od kolébky až do hrobu,“ řekl po jeho schválení ministr spravedlnosti Jiří Pospíšil. A upraví nově i nájemní vztahy. V čem se pronájem bytu bude lišit?
Continue reading „Nájem bytu podle nového Občanského zákoníku“
Má či nemá mít pronajímatel dát výpověď nájemníkovi bez udání důvodu? Jinými slovy: Má mít možnost svobodně nakládat se svým majetkem? Odpověď zní: Ano. A vyplatí se to i nájemníkům. Proč? Continue reading „Výpověď z nájmu bez udání důvodu? Ano!“
S pronajímáním bytu je spojena každoroční povinnost podávat daňové přiznání. Jeho vyplnění nemusí být složité, ale už jenom představa růžového formuláře v mnohých daňových poplatnících vyvolává úzkost. Jak si snadno a rychle poradit s přiznáním příjmů z pronájmu? Continue reading „Pronajímáte byt? Poradíme vám, jak s daněmi“
Vláda začíná šetřit ve velkém. Na pořadu dne je nejen sjednocení sazeb daně z přidané hodnoty, ale i zavedení či zvýšení dalších daní. Diskutuje se i o zvýšení daně z převodu nemovitostí či daně z nemovitostí. A podraží i elektřina a plyn. Continue reading „Vládní škrty zdraží bydlení i nemovitosti“
Neplatící nájemníci jsou problém. Jak se jich zbavit? A jak nahradit příjem z nájemného? Řešením může být pojištění nájemného. Pan R. z Nymburku málem přisel o 70 000 Kč v nájmu, naštěstí měl pojistku. Při neplacení nájemného ovšem není ohrožen jen příjem. „Uvědomila, že je ohrožen její sbližovací proces s dcerou,“ popisuje příběh ze života Pavel Kučera partner společnosti Guarenty Group. Continue reading „Pavel Kučera: Otázka není, zda přestane platit, ale kdy“