Podnájem je mnohem méně chráněný než nájem. Pro investora do nemovitostí je tak výhodnější podnajímat než pronajímat. Tak jednoduché to ale není. Nemůže si vybrat. Nebo může? A jak se liší nájem a podnájem z poholedu práv nájemníka a podnájemníka?
Štítek: Občanský zákoník
Co nás čeká… s novým Občanským zákoníkem
Odbila půlnoc a odstartovala nový rok 2014. S ním přichází i nový Občanský zákoník a s ním řada změn i v oblasti nemovitostí. Co se úderem půlnoci změnilo? Continue reading „Co nás čeká… s novým Občanským zákoníkem“
Žalovat klienta za neuzavření smlouvy? Raději ne
S novým Občanským zákoníkem se objevila „nová“ možnost žalovat klienta, který odmítne uzavřít smlouvu. Ve skutečnosti nejde o nic nového. Navíc by klient případný spor s finančním poradcem vyhrál. Continue reading „Žalovat klienta za neuzavření smlouvy? Raději ne“
Životní pojištění půjde zrušit i zpětně
Záznam o jednání poradce s klientem bude mnohem důležitější. Bude muset podchytit „pojistný zájem“. A pokud ten zanikne, bude moci klient zrušit pojistku – i několik let zpětně. Jaké to bude mít důsledky? Continue reading „Životní pojištění půjde zrušit i zpětně“
Prodali vám drahé stavební spoření? Braňte se
Drahá hypotéka nebo stavební spoření na nesmyslně vysokou cílovou částku. To jsou „neřesti“ některých hypotečních makléřů a specialistů na stavební spoření. Máte ale možnost se bránit již nyní. Od ledna to půjde ještě příměji. Continue reading „Prodali vám drahé stavební spoření? Braňte se“
Zvýší se zodpovědnost finančních poradců?
Finanční poradci se profilují jako odborníci na osobní a rodinné finance. Nový Občanský zákoník od ledna zavede zodpovědnost všech odborníků za poskytované rady. Jak dopadne na finanční poradce? Continue reading „Zvýší se zodpovědnost finančních poradců?“
Jana Skálová: Nevíme, jak budeme danit…
„Rok od roku je to horší. V loňském roce jsme „jenom“ neznali sazbu daně z přidané hodnoty,“ říká Jana Skálová, partnerka TPA Horwath a členka Prezidia Komory daňových poradců. Jaké komplikace přináší nejistota kolem doprovodných daňových zákonů k novému Občanskému zákoníku? Continue reading „Jana Skálová: Nevíme, jak budeme danit…“
Jana Skálová: U daně z nemovitostí může zmizet předmět daně
O nemovitost nepřijdete. Pokud ale Senát či noví poslanci nic neudělají, zmizí vám povinnost platit daň ze staveb. Jak je to možné? Na tuto a další otázky odpovídá v rozhovoru k novele Občanského zákoníku Jana Skálová, partnerka TPA Horwath a členka Prezidia Komory daňových poradců. Continue reading „Jana Skálová: U daně z nemovitostí může zmizet předmět daně“