Od 1. září 2024 platí nová pravidla pro poplatek za předčasné splacení hypotéky v průběhu sjednané fixace úrokové sazby. Ten je ale nízký, a tak si banky i dál budou účtovat rizikovou přirážku k úrokové sazbě. Kolik stojí všechny hypoteční klienty možnost předčasného splacení? Kdy a jak moc zlevní hypotéky?
Continue reading „Hypotéky nezlevní… možnost odchodu je zdražuje všem“
Ceny nemovitostí za poslední tři měsíce vzrostly až o 2,5 %. Od svého maxima jsou stále o 7 % níže, ale to se může brzy změnit. Brzy přijde pokles úrokových sazeb hypoték a s nimi též zdražování na realitním trhu…
Bankovní rada ČNB na dnešním měnově politickém zasedání snížila své základní sazby o 0,25 procentního bodu. To povede k rychlému snížení úrokových sazeb na spořicích účtech. Hypoteční sazby ale neklesnou. Proč? Důvodem je možnost splatit je kdykoliv takřka bez poplatků…
Continue reading „ČNB snížila úroky. Hypoteční sazby neklesnou“
Ceny bytů se po roce a půl stagnace vrátily k růstu. A ten se nezastaví. Neporostou ale příliš strmě. Brání jim i pomalu zlevňující hypotéky. Proč hypoteční sazby neklesají rychleji? A jak porostou dál ceny bytů?
Continue reading „Ceny bytů znovu rostou. Levnější již nebudou“
Poslanci v minulém týdnu schválili nová pravidla pro poplatek za mimořádnou splátku hypotéky v průběhu dohodnuté fixace úrokové sazby. A není to dobrá zpráva. S myšlenkou na ochranu klientů poškodili všechny. Banky dlouhé fixace zdraží… a nebo je zcela přestanou nabízet.
Mít možnost splatit hypoteční úvěr i v průběhu sjednané doby fixace úrokové sazby téměř zdarma zní lákavě. Ale jen pro lidi, kteří tomu nerozumí. Ve skutečnosti se taková možnost prodraží. A to všem. Nyní to ukazuje UniCredit Bank. A ostatní nejspíš budou následovat. Proč?
Continue reading „Splatit hypotéku zdarma kdykoliv? Už se to prodražuje… všem“
Úrokové sazby hypotečních úvěrů mohou již brzy klesnout. Bankám zlevňují zdroje. Proč hypoteční sazby ještě neklesly? Co jim brání? A jak je možné, že zajištění zdrojů pro poskytování hypoték klesají, přestože Česká národní banka (ČNB) drží své základní sazby neměnné?
Novela zákona o spotřebitelském úvěru má zavést až 2% poplatek za mimořádnou splátku hypotéky v průběhu fixace úrokové sazby. Proč je tento poplatek správný? A jak pomůže hypotečním dlužníkům?
Banky při předčasném splacení hypotéky nesmí podle České národní banky (ČNB) účtovat klientům téměř nic. To má změnit „přílepek“ k novele k rozvoji kapitálového trhu, která se projednává ve 2. čtení a je tak otevřena poslaneckým pozměňovacím návrhům. Jak chtějí poslanci změnit hypoteční trh?
Proč se nevyplatí předčasně splatit hypotéku? Především hypoteční úvěr představuje nejlevnější peníze, na které domácnost dosáhne. Ale nesplácet hypotéku předčasně je i bezpečnější.