Koronavirus ovlivnil všechny oblasti života. Dotkl se i hypotečního trhu. Jak? Na konferenci Hypotéka 2020 zhodnotil dopad COVID-19 na hypoteční trh Jiří Feix, generální ředitel Hypoteční banky.
Continue reading „Jiří Feix: Jak ovlivní COVID-19 hypoteční trh“
V současnosti je nešťastná situace. Podle výkladu České národní banky (ČNB) o účelně vynaložených nákladech může hypotéku klient splatit kdykoli téměř zadarmo. To nahrává spekulacím – a ohrožuje celý hypoteční trh. O refinancování hypoték v průběhu fixace a o účelně vynaložených nákladech se bavím s Liborem Ostatkem, zakladatelem a vlastníkem Golem Finance a Hypoexpert.
Continue reading „Hypotéku lze refinancovat kdykoli… bohužel?“
Hypoteční trh prochází významnými změnami. Zpřísňující regulace – nastavení parametrů LTV, DTI a DSTI i výklad „nákladů souvisejících s mimořádnou splátkou hypotéky“ – dělá vrásky bankám. Mají tak jedinou šanci: Snížit náklady pomocí digitalizace.
Continue reading „Hypotéka 2019: Budoucnost hypoték? Digitalizace“
Česká národní banka (ČNB) vydala vysvětlení k „účelně vynaloženým nákladům“ při předčasném splacení hypotečního úvěru. Výsledek? Banka si nemůže naúčtovat téměř nic.
Continue reading „Předčasné splacení hypotéky? Podle ČNB skoro zadarmo“
Banky si u hypotéky s variabilní úrokovou sazbou často kladly podmínku: Úvěr můžete splatit nejdříve za rok. S novým zákonem o spotřebitelském úvěru toto mění. A to i pro již sjednané úvěry. A jaké jsou aktuální variabilní sazby hypoték?
Continue reading „Hypotéka s variabilní sazbou? Za dva dny ji můžete splatit“
Banky si v současnosti u hypotečních úvěrů účtují až nemravné poplatky za mimořádnou splátku. Stavební spořitelny své zajištěné klienty nechtějí pouštět již vůbec. To by mělo skončit s novým zákonem o úvěru. Hrozí tím zdražení hypoték? Continue reading „Zdraží nový zákon o úvěru hypotéky?“
Wüstenrot hypoteční banka patří mezi dravce hypotečního trhu. Jak se zachová po nedávném zvýšení sazeb velkými hráči? „Nás zvyšování také nemine,“ říká David Chmelař, člen představenstva a ředitel resortu vývoje produktů a treasury Wüstenrot hypoteční banky. Má ale jiná lákadla pro žadatele o hypotéku. Continue reading „David Chmelař: Zvyšování úrokových sazeb hypoték nás nemine“
V článku „Obstrukce od Lišky“ jsme předestřeli příběh čtenáře svádějícího boj s větrným mlýnem Lišky. Čtrnáct dní od zveřejnění ČMSS přiznala pochybení – a milostivě dovolila svému dlouholetému klientovi splatit úvěr. Ostatní klienti ale vyhráno tímto nemají. Continue reading „ČMSS pochybila. Čtenář smí úvěr splatit“
ČMSS nechce dávat souhlas se splacením překlenovacího úvěru. O to ale nejde. Klient má možnost podle smluvních podmínek vypovědět smlouvu o stavebním spoření. K ní musí následně překlenovací úvěr splatit. Liška mu to ale nechce dovolit a vyžívá se v obstrukčním jednání. Co s tím? Continue reading „Příběh čtenáře: Obstrukce od Lišky“
Spory s bankami o oprávněnost některých poplatků spojených s úvěry přineslo své ovoce… prohra klientů ale vše zvrátila zpět. Hypoteční úvěr bez poplatků nenabízí ani polovina bank. Které ano? Continue reading „Hypotéka zdarma? Zapomeňte…“