Štítek: realitní trh

Jaký bude rok 2024 a kam se vyplatí investovat?

Posted on by Petr Zámečník

Končící rok 2023 přinesl velká geopolitická rizika. Diktátor Vladimir Putin chce pokračovat ve své okupaci Ukrajiny i v příštím „volebním období“, o kterém již oznámil, že bude dál vládnout, začala válka Izraele proti teroristické organizaci Hamás v pásmu Gazy, Čína si brousí zuby na Taiwan, přibývá útoků v Africe a roste napětí v Jižní Americe. Navzdory tomu akcie na americkém trhu vzrostly o čtvrtinu… a růst by měly i v roce 2024, byť pomaleji. Jaké investice by měly růst rychleji? Proč růst ceny zlata není dobrá zpráva? A jak se bude v příštím roce dařit hypotékám a nemovitostem?

Continue reading „Jaký bude rok 2024 a kam se vyplatí investovat?“ →

ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?

Posted on by Petr Zámečník

Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání bankovní rady zmírnila pravidla regulace poskytování hypotečních úvěrů. Banky od 1. 1. 2024 nebudou muset sledovat ukazatel DTI – podíl úvěru k výši ročních čistých příjmů. Budou ale muset i nadále poskytovat úvěry jen do výše 80 % (pro mladé 90 %) zástavní hodnoty nemovitosti. Proč? Co to přinese na hypoteční trh? A kdy zlevní hypotéky?

Continue reading „ČNB uvolnila hypotéky… co to přinese?“ →

Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují

Posted on by Petr Zámečník

Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál pomalu klesají. A to jak nabídkové, tak skutečně poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí na postupné uvolňování na hypotečním trhu již reagují… a rostou. A to navzdory recesi, která se však nepromítá do míry nezaměstnanosti. Zastaví se zdražování bytů, nebo spíš nabere na síle?

Continue reading „Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují“ →

Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?

Posted on by Petr Zámečník

Realitní trh čeká na pokles úrokových sazeb hypoték. Ten by měl přinést oživení a podle mnohých odhadů i nastartovat nový růst cen. Jak velký vliv může mít pokles hypotečních sazeb na ceny nemovitostí?

Continue reading „Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?“ →

Ceny bytů klesly… je čas kupovat?

Posted on by Petr Zámečník

Propady na realitním trhu pokračují. Podle společnosti Deloitte klesly ceny bytů ve 2. čtvrtletí 2023 v průměru o 1,4 % na 90 900 Kč/m2. Neklesly ale všude. Vývoj cen se extrémně liší podle oblasti. Kde klesly ceny bytů nejvíce a kde naopak vzrostly? A nastal čas koupě vlastního či investičního bytu? Nebo jsou v Česku byty stále drahé?

Continue reading „Ceny bytů klesly… je čas kupovat?“ →

Koupit nemovitost… dnes, anebo nikdy?

Posted on by Petr Zámečník

Ceny nemovitostí klesly na úroveň před dvěma lety. Ještě víc je „zlevnila“ inflace. A nyní začínají růst. Jenže… hypotéky jsou pořád ještě drahé. Má cenu koupit nemovitost dnes, nebo počkat na levnější hypoteční úvěr?

Continue reading „Koupit nemovitost… dnes, anebo nikdy?“ →

Která realitka je největší?

Posted on by Petr Zámečník

Největšími realitními kancelářemi jsou M&M Reality a RE/MAX. Jenže… platí to všude a ve všech segmentech realitního trhu? V jakých oblastech a typech nemovitostí jsou tito realitní giganti přemoženi specializovanými hráči?

Continue reading „Která realitka je největší?“ →

Ceny nemovitostí: Kde drží a kde padají nejvíc?

Posted on by Petr Zámečník

Ceny nemovitostí již sestoupily ze svých vrcholů. Ovšem zdaleka ne všechny a již vůbec ne všude. Kde a jaké nemovitosti klesly nejvíc a kde se naopak drží na vysokých cenách?

Continue reading „Ceny nemovitostí: Kde drží a kde padají nejvíc?“ →

Jak moc klesly ceny nemovitostí?

Posted on by Petr Zámečník

Ceny nemovitostí klesají již přibližně rok. O kolik sestoupily ze svého vrcholu? A pocítily pokles cen české domácnosti, nebo se jedná jen o „papírové“ zlevnění?

Continue reading „Jak moc klesly ceny nemovitostí?“ →

Investice do nájemního bydlení má být výhodnější… kolik vynese?

Posted on by Petr Zámečník

Podle posledních zpráv začíná investice do nájemního bydlení přinášet vyšší výnos. Klesly ceny nemovitostí a vzrostly nájmy. Kolik vám investiční byt přinese? A jakou cenu za vyšší výnos zaplatíte?

Continue reading „Investice do nájemního bydlení má být výhodnější… kolik vynese?“ →