Ceny bytů se po roce a půl stagnace vrátily k růstu. A ten se nezastaví. Neporostou ale příliš strmě. Brání jim i pomalu zlevňující hypotéky. Proč hypoteční sazby neklesají rychleji? A jak porostou dál ceny bytů?
Continue reading „Ceny bytů znovu rostou. Levnější již nebudou“
Skutečné ceny prodaných bytů v České republice koncem loňského roku začaly opět růst. A to tak rychle, že během čtvtletí vymazaly poklesy za celý předešlý rok. Kde jsou byty nejlevnější a proč nyní jejich ceny dál porostou?
Bytů je nedostatek. Pomalá výstavba to nezachrání. Co pomůže? Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) připravuje garanci nájmů a zničeného bytu pro pronajímatele. To má vrátit byty zpět do užívání. Je ale bytů skutečně nedostatek? A proč se opět diskutuje daň z volných bytů? Co by opravdu pomohlo naplnit byty, je snížení ochrany nájemníků… jenže… to neprojde.
Continue reading „Nedostatek bytů… pomůže garance, nebo daň?“
Mít vlastní bydlení. A je-li více peněz, tak koupit druhý byt a ten pronajímat. Tímto směrem přemýšlí velká část české populace. Kolik peněz ale mají aktuálně lidé uloženo v nemovitostech?
Continue reading „Kolik mají lidé investováno v nemovitostech?“
Ceny starších bytů v minulém roce klesly v průměru 7 %. Meziročně ve 4. čtvrtletí to bylo ale jen o 4 %. Novostavby dokonce zdražily přibližně o 4 %. To je méně, než kolik se očekávalo. Naopak počty transakcí významně vzrostly. V posledním čtvrtletí se meziročně prodalo o 49 % více starších bytů, o 45 % rodinných domů a o 77 % bytů v novostavbách. Byty v Česku přitom zdražují rychleji než v Evropské unii… A co bude dál?
Continue reading „Nemovitosti v roce 2023: Zlevnily méně… a opět zdraží“
Končící rok 2023 přinesl velká geopolitická rizika. Diktátor Vladimir Putin chce pokračovat ve své okupaci Ukrajiny i v příštím „volebním období“, o kterém již oznámil, že bude dál vládnout, začala válka Izraele proti teroristické organizaci Hamás v pásmu Gazy, Čína si brousí zuby na Taiwan, přibývá útoků v Africe a roste napětí v Jižní Americe. Navzdory tomu akcie na americkém trhu vzrostly o čtvrtinu… a růst by měly i v roce 2024, byť pomaleji. Jaké investice by měly růst rychleji? Proč růst ceny zlata není dobrá zpráva? A jak se bude v příštím roce dařit hypotékám a nemovitostem?
Continue reading „Jaký bude rok 2024 a kam se vyplatí investovat?“
Moci si na investici sáhnout. Vidět ji. Ne žádná virtuální čísla v obchodním systému. Ale pevná, do země zasazená nemovitost. Jenže… kde a jaký z nemovitostí dostanete výnos?
Continue reading „Chcete investovat do nemovitostí? Vyražte do Bulharska či do Ústí“
Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál pomalu klesají. A to jak nabídkové, tak skutečně poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí na postupné uvolňování na hypotečním trhu již reagují… a rostou. A to navzdory recesi, která se však nepromítá do míry nezaměstnanosti. Zastaví se zdražování bytů, nebo spíš nabere na síle?
Continue reading „Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují“
Nemovitost je v Česku vnímána jako bezpečná investice. „Důl, to je díra v zemi, ten vám nikdo nevezme,“ je citát z Vizionáře od Járy Cimrmana, na který lidé často zapomínají. A tak i nadále považují nemovitost jako výbornou investici na důchod.
Continue reading „Nemovitost? Vnímána jako investice na důchod“
Ukrást nemovitost není tak jednoduché jako ukrást peněženku v přeplněné tramvaji. Vyžaduje to schopnost získat osobní údaje a padělat úřední dokumenty. Přesto se nemovitosti kradly… a můžou se krást i nyní. Jak taková krádež probíhá?