Ceny starších bytů v minulém roce klesly v průměru 7 %. Meziročně ve 4. čtvrtletí to bylo ale jen o 4 %. Novostavby dokonce zdražily přibližně o 4 %. To je méně, než kolik se očekávalo. Naopak počty transakcí významně vzrostly. V posledním čtvrtletí se meziročně prodalo o 49 % více starších bytů, o 45 % rodinných domů a o 77 % bytů v novostavbách. Byty v Česku přitom zdražují rychleji než v Evropské unii… A co bude dál?
Continue reading „Nemovitosti v roce 2023: Zlevnily méně… a opět zdraží“
Končící rok 2023 přinesl velká geopolitická rizika. Diktátor Vladimir Putin chce pokračovat ve své okupaci Ukrajiny i v příštím „volebním období“, o kterém již oznámil, že bude dál vládnout, začala válka Izraele proti teroristické organizaci Hamás v pásmu Gazy, Čína si brousí zuby na Taiwan, přibývá útoků v Africe a roste napětí v Jižní Americe. Navzdory tomu akcie na americkém trhu vzrostly o čtvrtinu… a růst by měly i v roce 2024, byť pomaleji. Jaké investice by měly růst rychleji? Proč růst ceny zlata není dobrá zpráva? A jak se bude v příštím roce dařit hypotékám a nemovitostem?
Continue reading „Jaký bude rok 2024 a kam se vyplatí investovat?“
Moci si na investici sáhnout. Vidět ji. Ne žádná virtuální čísla v obchodním systému. Ale pevná, do země zasazená nemovitost. Jenže… kde a jaký z nemovitostí dostanete výnos?
Continue reading „Chcete investovat do nemovitostí? Vyražte do Bulharska či do Ústí“
Úrokové sazby hypotečních úvěrů dál pomalu klesají. A to jak nabídkové, tak skutečně poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí na postupné uvolňování na hypotečním trhu již reagují… a rostou. A to navzdory recesi, která se však nepromítá do míry nezaměstnanosti. Zastaví se zdražování bytů, nebo spíš nabere na síle?
Continue reading „Hypoteční sazby pomalu klesají… a nemovitosti zdražují“
Nemovitost je v Česku vnímána jako bezpečná investice. „Důl, to je díra v zemi, ten vám nikdo nevezme,“ je citát z Vizionáře od Járy Cimrmana, na který lidé často zapomínají. A tak i nadále považují nemovitost jako výbornou investici na důchod.
Continue reading „Nemovitost? Vnímána jako investice na důchod“
Ukrást nemovitost není tak jednoduché jako ukrást peněženku v přeplněné tramvaji. Vyžaduje to schopnost získat osobní údaje a padělat úřední dokumenty. Přesto se nemovitosti kradly… a můžou se krást i nyní. Jak taková krádež probíhá?
Realitní trh čeká na pokles úrokových sazeb hypoték. Ten by měl přinést oživení a podle mnohých odhadů i nastartovat nový růst cen. Jak velký vliv může mít pokles hypotečních sazeb na ceny nemovitostí?
Continue reading „Jak moc ovlivní pokles hypotečních sazeb ceny nemovitostí?“
Propady na realitním trhu pokračují. Podle společnosti Deloitte klesly ceny bytů ve 2. čtvrtletí 2023 v průměru o 1,4 % na 90 900 Kč/m2. Neklesly ale všude. Vývoj cen se extrémně liší podle oblasti. Kde klesly ceny bytů nejvíce a kde naopak vzrostly? A nastal čas koupě vlastního či investičního bytu? Nebo jsou v Česku byty stále drahé?
Ceny nemovitostí klesly na úroveň před dvěma lety. Ještě víc je „zlevnila“ inflace. A nyní začínají růst. Jenže… hypotéky jsou pořád ještě drahé. Má cenu koupit nemovitost dnes, nebo počkat na levnější hypoteční úvěr?
Katastr nemovitostí prošel od roku 2014 zásadní změnou. Co v něm je psáno, je pravda. I kdyby nebyla. To může usnadnit krádež nemovitosti. Jak se proti ukradení nemovitosti bránit? Proč je z tohoto pohledu výhodné mít hypotéku? A jaká jsou rizika fiktivní zástavy proti exekuci?