Už nikdy nikdo nic nepostaví… a developeři mohou slavit

Úmysl byl dobrý, ale dopadlo to jako vždycky. Ivan Bartoš (Piráti) spustil digitální stavební řízení k 1. 7. 2024. A pak nastaly problémy. Nyní se ukázalo, jak jsou velké. Digitální systém obsahuje ale „pouze“ 25 nesouladů se stavebním zákonem a celá řada věcí nefunguje. Přesto nebude vypnut a může se používat dál. Stejně tak zpětně od 1. 7. 2024 budou moci stavebníci žádat o stavební povolení v původním systému. Na nový digitální systém bude vypsáno nové výběrové řízení a bude hotový za 32 až 38 měsíců… a spuštěn nejpozději k 1. 1. 2028. Jenže… příští rok jsou sněmovní volby a digitalizaci tak zdědí příští vláda. A co bude dál? Jen developeři nepřijdou zkrátka a mohou slavit.

Continue reading „Už nikdy nikdo nic nepostaví… a developeři mohou slavit“

Zpackaná digitalizace stavebního řízení: Zdraží byty o stovky tisíc?

Digitalizace stavebního řízení se, mírně řečeno, nepovedla. Už zaznívají varování, o kolik prodraží byty v novostavbách. A ozývají se i odhady, kolik prodlevy ve stavebním řízení budou stát českou ekonomiku. A tyto odhady se liší… o řád. Jaký je realistický dopad záseku v povolování staveb?

Continue reading „Zpackaná digitalizace stavebního řízení: Zdraží byty o stovky tisíc?“

Bytová krize: Regulace nepomůže… co ano?

Čas od času se vrací myšlenka řešit drahé zejména nájemní bydlení regulací. Proč regulace nájemného nepomůže? A co naopak pomoci může?

Continue reading „Bytová krize: Regulace nepomůže… co ano?“

Dražší materiál a zpoždění stavby vás o hypotéku nepřipraví. Má to ale háček

Stavební materiál za poslední rok zdražil i o více než 100 % a není k dostání. Lidé, kteří staví svépomocí s hypotečním úvěrem, tak nemohou stavbu včas dokončit a zkolaudovat. Navíc se jim zvýšily náklady nad původní rozpočet a mnohdy tak nemusí mít dostatek peněz na dokončení stavby. Jak mají postupovat a co jim hrozí?

Continue reading „Dražší materiál a zpoždění stavby vás o hypotéku nepřipraví. Má to ale háček“

Ceny bytů letí vzhůru… jak rozhýbat výstavbu?

Ceny bytů v posledních měsících raketově rostou. Vedle paniky kupujících, že za pár měsíců na vlastní byt již nedosáhnou, stojí za růstem i omezená výstavba nových bytů. Pomůže připravovaný stavební zákon? A co chybí developerům?

Continue reading „Ceny bytů letí vzhůru… jak rozhýbat výstavbu?“

Družstevní byt od developera? Proč ne…

Družstevní bydlení patří mezi alternativy k osobnímu vlastnictví bytu. Přilákalo dokonce i některé developery. Jak se staví k výstavbě družstevních bytů developerské společnosti?

Continue reading „Družstevní byt od developera? Proč ne…“

Pražské byty dál zdražily… mají šanci zlevnit?

Pražské byty za jediný rok zdratily téměř o pětinu. Nabídka bytů na realitním trhu se přitom snížila téměř na polovinu. Co pomůže bytové situaci v Praze? A mají pražské byty šanci opět zlevnit?

Continue reading „Pražské byty dál zdražily… mají šanci zlevnit?“

Otevře koronakrize developerům nové lokality?

Koronavirus a stav nouze ukázaly lidem, o jaké bydlení skutečně stojí – dům se zahradou, nebo alespoň byt s terasou či balkónem. Zároveň rozvoj home office umožňuje v řadě zaměstnání dojíždět na pracoviště jen občas. Je to příležitost pro nové developerské lokality? Zeptali jsme se developerů.

Continue reading „Otevře koronakrize developerům nové lokality?“

Výstavba bytů se dostává do krize… budeme mít kde bydlet?

Nejnovější červnové výsledky stavební produkce ukazují další pokles výstavby. Klesá počet dokončených i zahájených bytů. Má bytová výstavba světlo na konci tunelu?

Continue reading „Výstavba bytů se dostává do krize… budeme mít kde bydlet?“