Hypoteční úvěry jsou nejlevnější v historii. V září 2015 úrokové sazby dle Fincentrum Hypoindexu sice mírně vystoupaly na 2,11 %, v dohledné době ale k dramatickému růstu zřejmě nedojde. Vyplatí se přesto zafixovat úrokovou sazbu hypotéky na delší dobu?

Správně zvolená délka fixace úrokové sazby hypotéky může ušetřit řadu problémů. Variabilní úrokové sazby bez jakékoli fixace bývají sice levnější, ovšem v případě růstu mohou ohrozit stabilitu rodinných financí. Vzrostou-li úrokové sazby na mezibankovním trhu, dojde k růstu splátky hypotéky a vyššímu zatížení rodinného rozpočtu. Naopak příliš dlouhá fixace úrokové sazby se může ukázat jako překážka při prodeji nemovitosti, kdy není snadné a především levné hypotéku předčasně splatit.

Výhody a nevýhody variabilních sazeb

Ekonomická teorie říká, že se z dlouhodobého pohledu vyplatí spíše úrokovou sazbu nechat plynout a nefixovat ji. Standardně až na krátkodobé výjimky jsou kratší úrokové sazby nižší než dlouhodobé. Mění se sice častěji, ale v dlouhém časovém horizontu se vyplatí. Potíží je, že ani hypotéka pořízená na 30 let nemusí být dostatečně dlouhá, aby se výhoda variabilní sazby projevila.

Čtěte na Hypoindex.cz