Variabilní sazby hypotečních úvěrů bývaly terno. Žádná fixace a vazba na mezibankovní sazby umožňuje bankám nabídnout nižší úroky. Ovšem nyní již variabilní sazby tolik netáhnou a některé banky je i zdražují. A jak jsou nebezpečné pro dlužníky?

Variabilní sazby hypoték navázané na měsíční mezibankovní úrokové sazby 1M PRIBOR přinášely možnost čerpání úvěrů s nižšími úroky než při fixované sazbě. Logika byla nasnadě: „Kratší“ peníze jsou pro banku levnější než „delší“, a tak je může i levněji půjčit. Tato logika je ale nyní postavena na hlavu a některé banky variabilní úrokové sazby za poslední rok a půl dokonce zvýšily – a to přesto, že průměrné sazby hypoték klesly přibližně o 0,5 procentního bodu.

Důvody pro růst variabilních sazeb jsou dva: Prvním je vyšší riziko budoucích nesplácených půjček, jakmile se úrokové sazby odrazí ode dna a začnou růst. Klientům to sice nepomůže (banka si sjednanou marži ponechá a klient bude platit víc), banka ale bude mít vyšší (rizikovou) marží pokryto vyšší riziko. Druhým je nový zákon o úvěru.

Čtěte na Hypoindex.cz