Růst úrokových sazeb hypoték vyvolává otázku, zda lidé s končící fixací budou schopni své závazky uplatit. A pokud ne, zda nezaplaví realitní trh vlna nucených dražeb. Jak moc velkou hrozbou je růst úrokových sazeb hypoték pro realitní trh?
Česká republika od vyřešení dluhové krize v eurozóně, která následovala po finanční krizi z let 2008 až 2009, zažila desetiletí růstu a ekonomické pohody. Podíl nesplácených úvěrů klesl na historická minima – a tam se drží i dnes, když úrokové sazby nastoupili na růstový trend a ceny jakoby objevily kosmický výtah.
Podíl nevýkonných hypoték, tedy hypoték, které vykazují jakékoli potíže se splácením či zvýšenou rizikovost nesplacení, se již několik let pohybuje pod 1 %. Nezměnila na tom nic ani pandemie koronaviru, ani ruská invaze na Ukrajinu, ani rostoucí ceny… všeho. Naopak, podíl nevýkonných hypoték v březnu 2022 opět klesl na nový rekord a dosáhl 0,69 %.
Graf 1: Podíl nevýkonných hypoték
Zdroj: Vlastní zpracování z dat České národní banky (ČNB)
Čtěte na Realiťáci-sobě.cz